FRNL | | NewsBibliotheekAgendaNewsletterJobsAdvertisingContact |
  
Home » Bibliotheek » Real Estate gebruikerstrategieën | Verhuizen of blijven, een belangrijke beslissing

Real Estate gebruikerstrategieën | Verhuizen of blijven, een belangrijke beslissing

Toen bedrijven of andere organisaties vroeger besloten om te verhuizen, hadden ze daarvoor meestal een zeer gegronde reden, bijvoorbeeld omdat het bestaande gebouw te oud of te klein geworden was. Tegenwoordig zit er meer achter dergelijke beslissing en gaat het niet alleen om kosten.

Om te weten te komen hoe dit nieuwe concept in de praktijk precies werkt, hadden we een gesprek met Vincent Gérin, CEO van de Brusselse vastgoedconsulent Anixton, die gespecialiseerd is in ‘Stay or Move’. Eerst legde hij ons uit in welke omstandigheden een bedrijf zich kan afvragen of het beter in het huidige pand blijft dan wel verhuist. Vincent Gérin vertelde ons dat de vraag meestal aan bod komt in geval van tussentijdse opzegging of beëindiging van de huurovereenkomst, wanneer de eigenaar de huurprijs mogelijk zal verhogen. In deze context vormen de kosten in eerste instantie de voorwaarden om te blijven, te verhuizen of opnieuw te onderhandelen over de huurovereenkomst. Daarnaast kunnen ook andere factoren aan de basis liggen van deze vraag. Zo is het mogelijk dat het gebouw niet langer beantwoordt aan de hedendaagse vereisten op het gebied van gebruikscomfort, dat het te klein – of te groot – geworden is, of dat het bedrijf milieuvriendelijker wil worden en bijgevolg liever naar een ‘groener’ pand verhuist. In dit laatste geval is de trend om een kantoorgebouw te betrekken dat weinig energie verbruikt, wat uiteraard een positieve impact heeft op het financiële plaatje. Dan is er nog de kwestie van een optimale architectuur. Sommige gebouwen met een bruto-oppervlakte van 5.000 m² bieden in werkelijkheid een veel kleinere bruikbare oppervlakte - bijvoorbeeld 3.000 m² voor een ‘slecht’ pand, tot 4.500 m² voor een ‘goed’ pand. Dit impliceert dat een deel van het huurbedrag betaald wordt... voor niets.


Download gratis de PDF van dit artikel om het vervolg te lezen...  Download gratis de PDF van dit artikel om het vervolg te lezen...


15/02/2012
 



Ander nieuws
Tegenstrijdigheid
| 23/07/2021
Na de maaltijd- en ecocheque nu ook een ‘kantoorcheque’?
| 22/07/2021
Leopoldskazerne genomineerd voor de WAF awards 2021
| 20/07/2021
Elektrificatie zet door bij nieuwe auto’s
| 19/07/2021
Einde voor robot ‘Pepper’ - rechtzetting
| 16/07/2021

Meer news