PropTech pour un changement rapide du Facility Management et l'Immobilier
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(photo: nonchai - 123RF) |
"La technologie peut rendre les processus 10 fois plus rapides", a-t-il ouvert sa session, ce qu'il a prouvé de manière ludique en utilisant le célèbre Ruby Cube. Le record du monde est de 7 secondes, mais la technologie réussit à mettre toutes les faces du cube dans une seule couleur après seulement 0,7 seconde.
Wouter Truffino a également cité plusieurs exemples d'acteurs technologiques majeurs qui étendent leur influence sur les bâtiments. Google, par exemple, fournit un accès Wi-Fi gratuit dans les grandes villes comme New-York, ce qui lui permet d'obtenir de nombreuses informations sur l'utilisation des bâtiments. « Grâce à l'exploration de données, ils savent à peu près tout et peuvent influencer l'immobilier », a souligné Wouter Truffino. « Amazon investit ses profits élevés dans des startups telles que Ring, un ouvre-porte automatique qui élimine les obstacles à la livraison de colis à domicile ».
La définition officielle de PropTech est "l'utilisation de la technologie et de l'innovation pour optimiser ou renouveler la façon dont nous travaillons au sein de l’immobilier. Cela implique des concepts tels que l'intelligence artificielle, la robotique, l'internet des objets (IoT), le big data, la réalité virtuelle... La technologie immobilière numérique utilise des tableaux de bord numériques, la technologie du bâtiment intelligent, la recherche et l'analyse de données, des outils numériques, des applications mobiles, la modélisation 3D du bâtiment (BIM), le financement participatif de projets immobiliers, la gestion d'espaces partagés et l'organisation, l'analyse et l'extraction de données à partir de contrats de location de longue durée.
PropTech et le bureau heureux
« La collaboration avec PropTech est nécessaire pour faire progresser le Facility Management dans la réalisation de ses nombreux objectifs », déclare Wouter Truffino. « L'ESG en est un objectif très important, notamment en Europe, où 90 % des bâtiments sont existants et donc plus anciens, ce qui nécessite des adaptations importants ».
La PropTech pour le Facility Management permet de rationaliser l'opérationnel. Les tâches de routine peuvent être automatisées. Contrôles préventifs du bon fonctionnement des installations, suivi des consommations énergétiques, contrôle des pertes et fuites d'eau, sont autant de possibilités offertes par la PropTech.
La PropTech change le monde du Facility Management en apportant plus d'efficacité et en réduisant les coûts. Elle contribue à un environnement de vie et de travail sain (par exemple, le contrôle automatique du nettoyage des conduits d'air), dans lequel les gens sont plus productifs et se sentent bien. Wouter Truffino recommande de rechercher des connaissances et des expériences dans d'autres secteurs où la collecte et l'analyse des données sont déjà mieux établies, afin d'en tirer profit dans les propres opérations de Facility Management.
