Het Britse magazine The Economist heeft 2022 uitgeroepen tot 'het jaar van de werker', omdat zij vaststellen dat medewerkers vandaag hogere eisen kunnen stellen aan hun werkgever en werkomgeving als gevolg van een arbeidsmarkt die krapper is geworden dan voor de uitbraak van het Corona-virus. Volgens vastgoedadviseur Colliers laten zich drie trens afbakenen waarmee werkgevers, kantooreigenaren en -huurders rekening moeten houden. Flitsmedewerkers Het is een jong en snel doorbrekend fenomeen: de ‘flitsconsument’, die alles hier & nu wil. Flitsbezorgers zoals bv. Gorillas leveren boodschappen binnen enkele minuten thuis. De ‘flitsconsument’ verwacht snelheid en gemak. Deze verwachtingen leven ook bij kantoormedewerkers en het is voor werkgevers een nieuwe uitdaging om eraan te voldoen. Een eerste optie is het aanbieden van kantoorproducten en -diensten via een app. Het bestellen van een lunch, een deelfiets of artikelen voor de (thuis)werkplek lukt zo snel en eenvoudig. Een extra aanbeveling: keuzevrijheid is belangrijk. Hoe meer opties, hoe beter. Heimwee naar de campusDe campussfeer staat voor samenwerking en ontmoeting, twee belangrijke voorwaarden voor innovatie. Onderdeel zijn van een campus geeft een boost aan het imago van bedrijven. Steeds meer bedrijven kiezen er dan ook voor om zich te vestigen op een campussite. In Nederland is dat zelfs het geval voor advocatenkantoren, die traditioneel nochtans de voorkeur geven aan standingvolle torens en gesloten kantoren. De organisaties die zich vestigen op een campussite werken versterkend voor de bekendheid ervan. Een campus is ook veel meer dan een kantoorwerkplek: het is een levendige community met voorzieningen waar jong en ambitieus talent graag deel van uitmaakt. Anders omgaan met ruimteDe tijd dat alle medewerkers samen op kantoor aanwezig waren behoort tot het verleden. Elke medewerker brengt minder tijd door op kantoor, maar verwacht wel een goede werkplek als hij/zij er wel aanwezig zijn. Het kantoor beschikbaar hebben wanneer er gewerkt wordt, was vanzelfsprekend, maar wordt nu een nieuwe uitdaging. Wanneer kantooroppervlakte niet nodig is, kan het mogelijk anders worden benut. Kantoren moeten flexibel worden over het werken heen. Colliers stelt het als volgt: "Een hybride gebouw voegt de dimensie tijd toe aan de ruimte. Clusters van gebouwen veranderen van functie en doelgroep naargelang het moment van de dag of week. Een auditorium kan tijdens het weekend fungeren als bioscoop. Het bedrijfsrestaurant wordt ‘ s avonds een 'dark kitchen' voor het bereiden van maaltijden die aan huis worden geleverd. Harold Coenders, Partner en Director Occupier Services bij Colliers Nederland: “Medewerkers hebben meer behoefte aan keuzevrijheid bij het werken, zowel in tijd als in ruimte. Laptops en smartphones hebben het alleenrecht van het kantoor als werkplek doorbroken. Werkgevers en kantooreigenaren moeten deze nieuwe werkelijkheid faciliteren”.
