In 2015 gaf toenmalig schepen voor ruimtelijke ordening, erfgoed en groen Rob Van de Velde aan dat de Antwerpse bevolking tegen 2030 met 70.000 tot 100.000 inwoners, of zowat 30.000 gezinnen zal aangroeien. “Dat vereist een synchroon meegroeiend aantrekkelijk huisvestings- en dienstenaanbod”, klonk het verder. Een belangrijke stadsontwikkeling is inmiddels al ver gevorderd aan de zuidkant van het Antwerpse stadscentrum: ‘Nieuw Zuid’. Daar opende donderdag 9 februari ’23 een meer dan 3.000m² tellende co-working locatie.
Sinds de gezondheidscrisis verschijnen met de regelmaat van de klok studies die aantonen dat flexibiliteit voor werknemers een cruciaal gegeven is bij de keuze voor of het veranderen van werkgever. Hiermee samenhangend is er de vaststelling dat de mobiliteitsproblematiek voor velen een belastende stressfactor is. Niet zozeer de afstand tussen woon- en werkplaats is de oorzaak van ergernis, wel de verplaatsingstijd. Een kwartier woon/werkverplaatsing wordt als ideaal ervaren, terwijl een half uur steeds vaker als maximum wordt gesteld.
Maar ook bedrijven zoeken meer flexibiliteit voor wat de huur van kantoorruimte betreft en als wapen in de ‘war for talent’.
Het mag dan ook niet verbazen dat een grote co-working locatie opent in het hart van een nieuw ontwikkelde en nog verder groeiende stadswijk als het Antwerpse Nieuw Zuid.
Spaces Nieuw Zuid
‘Spaces’ is één van de concepten onder de IWG-koepel en was al aanwezig in Antwerpen met de locatie ‘Berchem Station Post X’, gelegen nabij het station Berchem en temidden van een moderne cluster van kantoorgebouwen.
‘Spaces Nieuw Zuid’ vestigt zich centraal in een nieuwe residentiële wijk, ontwikkeld vanaf het spreekwoordelijke witte blad, waar liefst 67% van de totale site als groenruimte wordt voorbehouden, t.o.v. een gemiddelde verhouding van 12% voor gans Antwerpen.
Er is een ruime ondergrondse parkeergarage voor wie va verder komt, terwijl Nieuw Zuid in alle windstreken ontsloten wordt door recent aangelegde of vernieuwde brede fietspaden.
‘Spaces Nieuw Zuid’ telt vier bouwlagen, waarvan het gelijkvloers met onthaal kleiner uitvalt dan de daarboven gelegen drie verdiepingen. “Het aanbod omvat vergaderfaciliteiten met diverse capaciteit, co-working werkplekken en kantoorruimte die voor langere tijd kan worden afgehuurd, bijvoorbeeld als lokale hub voor grote ondernemingen” licht William Willems, Regional General Manager Belgium-Luxembourg voor IWG, toe. “Elke kantoorvloer krijgt rondom daglicht binnen en de 2e en 3e verdieping genieten ook volop van uitzicht op groen”.
De IWG-koepel biedt naast ‘Spaces Nieuw Zuid’ en ‘Berchem Station Post X’ nog vier Regus-locaties in Antwerpen, waarmee het nadrukkelijk de overtuiging van het groeipotentieel voor co-working oplossingen in de grootstad illustreert. Erica Caluwaerts (Open vld), schepen voor o.a. economie, werk en innovatie verwees in haar speech naar de meer dan 104.000 bedrijven die in Antwerpen ingeschreven zijn.
2028
Dat is het jaar waarin de volledige realisatie van ‘Nieuw Zuid’ een feit moet zijn. Het betreft een Privaat Publieke Samenwerking tussen de Stad Antwerpen en projectontwikkelaar ‘Triple Living’. Het masterplan werd ontworpen door het Milanese ‘Studio Associato Secchi-Viganò’, in samenwerking met landschapsarchitect, ingenieur-architect en stedenbouwkundig ontwerper Bas Smets (Brussel).
‘Nieuw Zuid’ toont een grote variatie aan gebouwen, waartoe grote nationale en internationale architectenbureaus bijdragen. Er is slechts één binnenstraat voorzien waarlangs handelaren zich kunnen vestigen. Auto’s worden uit de zichtbare circulatiewegen verbannen naar de ondergrondse clusterparkings, gelegen op een maximale loopafstan
