Het gebouw dat niemand meer begrijpt
Gebouwen groeien nu eenmaal. Elke verbouwing brengt nieuwe technieken mee, elke nieuwe leverancier een eigen sturing en een eigen protocol. Tot je voor een gebouw staat dat technisch gezien functioneert, maar dat niemand meer echt doorgrondt. In een woonzorgcentrum in Ingelmunster draaide verwarming en koeling in sommige ruimtes jarenlang gelijktijdig, omdat niemand ze ooit op elkaar had afgestemd. "Nattevingerwerk", noemt de vaste technieker het zelf.
Geen smart building. Wel slimme technieken
Bij Fixsus mijden ze de term smart building. Een gebouw bestaat uit bakstenen en beton. Wat slim moet zijn, zijn de technieken daarin, en die moeten ook nog eens samenwerken. Geen ecosysteem van dashboards en apps dat belooft uw gebouw te transformeren. Wel één centrale industriële PLC waarop alle technieken worden gekoppeld via open standaarden zoals BACnet, Modbus en DALI-2. Alles verbonden, alles transparant, onderhoudbaar met een voltmeter en een schroevendraaier. Fixsus biedt 25 jaar gegarandeerde ondersteuning op hardware én software.
Een iconisch gerechtsgebouw. Zonder één dag te sluiten
In het Vlinderpaleis in Antwerpen naderde het gebouwbeheersysteem na bijna twintig jaar het einde van zijn levenscyclus. Ondersteuning stopte, vervangonderdelen waren niet meer te krijgen, en het gebouw werkte als twee technische eilanden die nooit met elkaar spraken. Fixsus voerde, in lijn met de planning van de klant, een gefaseerde ombouw uit naar het TIBA3-platform. De bestaande bekabeling werd volledig hergebruikt. Geen kap- en breekwerk. Alle 26 zittingszalen bleven gewoon in gebruik.
Vandaag bewaken zo'n 150 room controllers en room analyzers het volledige gebouw. CO2, temperatuur, luchtvochtigheid: alles komt samen in één dashboard. Beheerders sturen 78.000 m² bij vanop afstand, zonder afhankelijk te zijn van één leverancier.
De regelgeving wacht niet
De Vlaamse BACS-regelgeving maakt van gebouwautomatisering geen keuze meer. Niet-residentiële gebouwen met een installatie boven 290 kW moesten uiterlijk eind 2025 in orde zijn. Vanaf 2030 verlaagt die drempel naar 70 kW, waarmee ook middelgrote gebouwen in scope komen.
Fixsus begeleidt facility managers van audit tot implementatie, en van implementatie tot onderhoud op lange termijn. Niet als leverancier die na oplevering verdwijnt, maar als partner die opneemt wanneer u belt.
Benieuwd waar uw gebouw vandaag staat?
De Fixsus BACS Quick Scan geeft u een helder rapport: wat aanwezig is, wat ontbreekt en welke stappen nodig zijn. Fixsus – Open, industriële gebouwbeheersystemen voor complexe gebouwen.
