The real deal: de impact van ESG op Facility en Real Estate
Gastvrouw en -heer Tanja Barella (director belfa) en Guy Claes (business unit director CBRE) verwelkomden meer dan vijftig bedrijven bij CBRE in Diegem. Zonder in deze bijdrage volledig te kunnen zijn geven we een aantal aanknopingspunten en tips die we meekregen (meer info op aanvraag via belfa).
CSRD en ESRS
Het nieuw kader voor duurzaamheidsrapportering, dat door Kate Frisby (Europese Commissie, DG FISMA) werd geduid, is behoorlijk complex. De CSRD-richtlijn, een uitbreiding van de Non-Financial Reporting Directive (NFRD) en sleutelelement van de Green Deal, verplicht een aantal Europese bedrijven zoals beursgenoteerde en grote ondernemingen om alle relevante ESG-thema’s in kaart te brengen. Niet-beursgenoteerde kmo’s, micro-ondernemingen en non-profitorganisaties zijn nu niet verplicht om aan de CSRD te voldoen.
De richtlijn wordt stap per stap ingevoerd tussen 2025 en 2028. De technische invulling van CSRD en de specifieke rapportagevereisten worden vastgelegd in de European Sustainability Reporting Standards (ESRS), ontwikkeld door de European Financial Reporting Advisory Group (EFRAG). Kate Frisby: “De focus ligt momenteel op de implementatie, de leercurve van de volgende jaren en initiatieven om de implementatie te faciliteren. What’s next? Het framework is nog niet af. Ik denk bijvoorbeeld aan bijkomende richtlijnen voor vrijwillig rapporteren en sectorspecifieke ESRS.” En wat als je niet aan de verplichtingen voldoet? Kate Frisby: “Op vandaag is er geen sanctie maar weet dat je als bedrijf sterker staat wanneer je er wel rekening mee houdt.”
Impact op FM en RE
Welke impact hebben CSRD en ESRS op Real Estate en FM? Benoît Cruysmans (CBRE, ESG & Sustainability director BeLux): “Momenteel moeten 2.280 bedrijven rapporteren. We zien nu al een sneeuwbaleffect van CSRD voor elke business op het vlak van veerkracht, financiering, risk management en conformiteit. Wij adviseren om hoofdzakelijk te focussen op één doelstelling zoals verbeteringen op energetisch vlak, zonder de andere significant te schaden. Inzake RE is het onder meer belangrijk om een holistische aanpak toe te passen in een gebouw. Voor FM zal de topprioriteit wellicht de vergroening van de supply chain zijn. Hoe dan ook zal dit alles een revolutionaire shift meebrengen binnen de sector. We zien op diverse vlakken opportuniteiten, moeten het omarmen als een positieve uitdaging en mogen geen tijd verliezen. Investeerders zullen bijvoorbeeld afhaken als je niet conform bent. En wat zal de kost van groene alternatieven later zijn als we er nu niet in investeren?”
Cruciale rol vrijwillige normen
Charlotte De Mey (NBN, sector relations expert) en Charlotte Geboers (NBN, project manager standards development) van de Belgische overheidsinstantie NBN, die verantwoordelijk is voor het faciliteren van de ontwikkeling van NBN, EN en ISO-normen, gaven een belangrijke eyeopener mee: “De normen, zoals ISO/TC 267 en CEN/TC 348 voor FM, kunnen helpen om ESG-doelstellingen te behalen. Ze bieden betrouwbare content en een licentie binnen het speelveld.”
Bekijk de aftermovie via www.belfa.be
